Tematiche - Esercizio e manutenzione tecnica

KW_1

Valvola d’arresto principale, contatore dell’acqua principale

Prodotti e immagini della Nussbaum: 👉 Prodotti Nussbaum: assegnazione e peculiarità

1 anno

• Controllo secondo 👉 Requisiti di base

• Controllo visivo destinato soprattutto a individuare punti senza tenuta

• Valvola d’arresto principale: controllo del funzionamento (aprire e chiudere)

• Contatore dell’acqua principale: controllo del consumo zero

Secondo le prescrizioni della società di approvvigionamento idrico.

I contatori dell’acqua di proprietà della società di approvvigionamento idrico devono essere smontati e calibrati oppure sostituiti con nuovi contatori ogni 10-15 anni.

KW_2

Valvole d’arresto della batteria di distribuzione

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6 mesi

• Controllo secondo 👉 Requisiti di base

• Controllo visivo destinato soprattutto a individuare punti senza tenuta, anche delle valvole di scarico e dei raccordi (la presenza di depositi di calcare è indice di difetti di tenuta).

• Controllo del funzionamento (aprire e chiudere)

In caso di anomalie: eseguire le opportune misure di manutenzione ordinaria e riparazione.

KW_3

Riduttore di pressione

Prodotti e immagini della Nussbaum: Prodotti Nussbaum: assegnazione e peculiarità

1 anno

• Controllo secondo 👉 Requisiti di base

• Controllo visivo destinato soprattutto a individuare punti senza tenuta

• Sul manometro: controllo della pressione impostata lato uscita (in caso di aumento della pressione: sostituzione necessaria)

  Avvertenza: La pressione nominale è indicata nel protocollo di consegna.

1 anno

• Pulizia o eventuale sostituzione del filtro

• All’occorrenza: regolare la pressione secondaria

• Se nell’impianto non è disponibile un manometro: verificare la pressione lato uscita per mezzo di un manometro esterno (in caso di aumento della pressione: sostituzione necessaria)

KW_4a

Filtro fine risciacquabile (grado di filtrazione 80-150 μm)

Prodotti e immagini della Nussbaum: Prodotti Nussbaum: assegnazione e peculiarità

2 mesi

• Controllo secondo 👉 Requisiti di base

• Verificare la situazione d’installazione:

  assenza di luce UV, nessun vapore chimico

• Se le tazze per filtri sono trasparenti:
  controllo visivo per individuare la presenza di contaminazioni della cartuccia filtrante e incrinature nella stessa.

• Risciacquo almeno ogni 2 mesi (l'intervallo di risciacquo deve essere corretto a seconda del grado di contaminazione)

• In caso di filtro a risciacquo automatico: verifica del funzionamento ogni 6 mesi

  • Verifica del funzionamento e della tenuta

  • Attivazione manuale di un risciacquo di prova

  • Adeguamento dell’intervallo di risciacquo a seconda del grado di contaminazione

  • Sostituzione della batteria almeno ogni 3 anni

KW_4b

Filtro fine non risciacquabile (grado di filtrazione 80-150 μm)

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6 mesi

• Controllo secondo 👉 Requisiti di base

• Verificare la situazione d’installazione:

  assenza di luce UV, nessun vapore chimico

• Se le tazze per filtri sono trasparenti:
  controllo visivo per individuare la presenza di contaminazioni della cartuccia filtrante e incrinature nella stessa.

6 mesi

• Sostituzione della cartuccia filtrante

KW_5

Condutture dell’acqua / raccordi / rubinetteria

1 anno

• Controllo secondo 👉 Requisiti di base

• Controllo visivo:

  • Tenuta delle condutture, dei raccordi e della rubinetteria (prestare attenzione ai depositi di calcare)

  • Corrosione

  • Effetti dannosi

  • Fissaggio instabile

  • Isolamento termico danneggiato

• Controllo del funzionamento delle valvole d’arresto

In caso di anomalie: eseguire le opportune misure di manutenzione ordinaria e riparazione.

KW_6

Conduttura da giardino senza rubinetteria di scarico antigelo (sfiato per tubo HB)

Prodotti e immagini della Nussbaum: Prodotti Nussbaum: assegnazione e peculiarità

1 anno

• Controllo secondo 👉 Requisiti di base

• Misure per la protezione antigelo:

  • Smontare i tubi flessibili collegati.

  • Chiudere la conduttura da giardino e svuotarla:
    chiudere la valvola d’arresto del tubo, aprire tutti i rubinetti di scarico e svuotare completamente la conduttura aprendo la valvola di scarico. Lasciare le valvole in questa posizione fino alla successiva messa in servizio.

  • Messa in servizio successiva:
    chiudere la valvola di scarico e i rubinetti di scarico, aprire lentamente la valvola d’arresto del tubo, aprire i rubinetti di scarico e sciacquare la conduttura.

1 anno

• Verifica del funzionamento:

  • Collegare allo scarico un tubo flessibile lungo ca. 1 metro.

  • Aprire la rubinetteria d’arresto a monte dello sfiato per tubo in modo tale che dal tubo flessibile esca un po' d’acqua.

  • Sollevare l’estremità del tubo flessibile al di sopra dello sfiato per tubo, chiudere la rubinetteria d’arresto e abbassare nuovamente il tubo flessibile.

  • L’acqua all’interno del tubo flessibile deve defluire e lo sfiato per tubo, se correttamente funzionante, deve aspirare aria attraverso le aperture di ingresso aria (l’aspirazione deve essere udibile). Se questo non avviene sostituire lo sfiato per tubo.

• In caso di anomalie: eseguire le opportune misure di manutenzione ordinaria e riparazione.

KW_7

Conduttura da giardino con rubinetteria di scarico antigelo (sfiato per tubo di tipo HD per l’allacciamento di tubi flessibili, in combinazione con valvola di ritegno di tipo EB)

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1 anno

• Controllo secondo 👉 Requisiti di base

• Misure durante l’inverno:

  • Smontare i tubi flessibili collegati.

  • Prelevare regolarmente acqua.

  Avvertenza: La rubinetteria da giardino antigelo si svuota automaticamente dopo l’uso. Ciò determina un breve gocciolamento dopo la chiusura. La conduttura da giardino non deve essere chiusa e svuotata ma utilizzata regolarmente anche durante la stagione fredda per preservare le condizioni igieniche nelle condutture di distribuzione.

1 anno

• Verifica del funzionamento:

  • Collegare allo scarico un tubo flessibile lungo ca. 1 metro.

  • Aprire la rubinetteria d’arresto a monte dello sfiato per tubo in modo tale che dal tubo flessibile esca un po' d’acqua.

  • Sollevare l’estremità del tubo flessibile al di sopra dello sfiato per tubo, chiudere la rubinetteria d’arresto e abbassare nuovamente il tubo flessibile.

  • L’acqua all’interno del tubo flessibile deve defluire e lo sfiato per tubo, se correttamente funzionante, deve aspirare aria attraverso le aperture di ingresso aria (l’aspirazione deve essere udibile). Se questo non avviene sostituire lo sfiato per tubo.

• In caso di anomalie: eseguire le opportune misure di manutenzione ordinaria e riparazione.

SpA_1

Disgiuntore di rete di tipo AB (stazione di separazione e sicurezza AB)

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1 mese

• Controllo secondo 👉 Requisiti di base

• Controllo visivo:

  • Punti senza tenuta

  • Ambiente ben ventilato, senza contaminazioni

  • Troppopieno (impostazione del livello dell’acqua)

  • Distanza dello scarico libero

  • Fori di aerazione non ostruiti

  • Dispositivo di alimentazione ermetico

In caso di anomalie: eseguire opportune misure di manutenzione ordinaria e riparazione.

SpA_2

Disgiuntore di rete di tipo BA

Prodotti e immagini della Nussbaum: Prodotti Nussbaum: assegnazione e peculiarità

1 mese

• Controllo secondo 👉 Requisiti di base

• Controllo visivo:

  • Punti senza tenuta, controllo: non deve fuoriuscire acqua dall’apertura di scarico (avvertenza: elevato rischio di danni in caso di difetto di tenuta a causa della grande quantità di acqua)

  • Ambiente ben ventilato, senza contaminazioni

  • Conduttura di scarico presente

• Assicurarsi che il disgiuntore di rete venga sottoposto a manutenzione come da contratto di manutenzione.

1 anno (contratto di manutenzione)

Per questi apparecchi va stipulato un contratto di manutenzione con il produttore o il fornitore.

La manutenzione ordinaria comprende, tra le altre, le attività seguenti:

• Attività di manutenzione ordinaria e pulizia specifiche per il prodotto, ad esempio pulizia del separatore d’impurità

• Controllo visivo:

  • Disgiuntore di rete montato orizzontalmente con il bocchettone di scarico rivolto verso il basso

  • Scarico libero conforme alle prescrizioni della direttiva W3/C1

  • Conduttura di scarico adeguatamente dimensionata

  • Distanze minime per la manutenzione ordinaria rispettate

• Verifica del funzionamento:

  • Misurare le pressioni differenziali tra le zone a pressione in assenza di flusso.

    Riferimento:
    Zona con pressione d’entrata - zona di pressione centrale Δp ≥ 14 kPa
    Zona di pressione centrale - zona con pressione d’uscita Δp ≥ 5 kPa

  • Misurare la pressione di apertura sulla valvola di scarico (ridurre lentamente la pressione lato ingresso aprendo la rubinetteria di scarico)

    Riferimento:
    Zona con pressione d’entrata - zona di pressione centrale Δp ≥ 14 kPa

  In caso di esito negativo della verifica del funzionamento: sostituzione o riparazione

• Dopo 5 anni d’esercizio: smontare e sostituire le parti soggette a usura come guarnizioni, membrane ecc.

SpA_3

Disgiuntore di rete di tipo CA

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1 mese

• Controllo secondo 👉 Requisiti di base

• Controllo visivo:

  • Punti senza tenuta (avvertenza: elevato rischio di danni in caso di difetto di tenuta a causa della grande quantità di acqua)

  • Ambiente ben ventilato, senza contaminazioni

  • Scarico libero conforme alle prescrizioni della direttiva W3/C1

  • Conduttura di scarico adeguatamente dimensionata

• Assicurarsi che il disgiuntore di rete venga sottoposto a manutenzione come da contratto di manutenzione.

1 anno

• Attività di manutenzione ordinaria e pulizia specifiche per il prodotto, ad esempio pulizia del separatore d’impurità

• Verifica del funzionamento:

  • Chiudere la rubinetteria d’arresto lato di afflusso. Non deve fuoriuscire acqua.

  • Ridurre lentamente la pressione lato ingresso aprendo la rubinetteria di scarico. Dalla valvola di scarico devono fuoriuscire alcune gocce.

  In caso di esito negativo della verifica del funzionamento: sostituzione o riparazione

SpA_4

Valvola di ritegno EA, valvole KRV (valvola di ritegno combinata con una valvola d’arresto)

Prodotti e immagini della Nussbaum: Prodotti Nussbaum: assegnazione e peculiarità

1 anno

• Controllo secondo 👉 Requisiti di base

1 anno

• Verifica del funzionamento:

  • Accertarsi che la conduttura a valle della valvola di ritegno sia in pressione e che non vi sia alcun passaggio (chiudere i punti di presa e la rubinetteria a valle della valvola di ritegno).

  • Chiudere la rubinetteria d’arresto a monte della valvola di ritegno.

  • Attraverso l’apertura di prova svuotare la sezione della conduttura a monte della valvola di ritegno.

  • Dopo aver svuotato la conduttura, lo scarico dell’acqua deve cessare.

  In caso di esito negativo della verifica del funzionamento: sostituzione

SpA_5

Valvola di ritegno EB

1 anno

• Controllo secondo 👉 Requisiti di base

10 anni

Sostituzione almeno ogni 10 anni

SpA_6

Addolcitore d’acqua (scambiatore di ioni)

Prodotti e immagini della Nussbaum: Prodotti Nussbaum: assegnazione e peculiarità

2 mesi

• Controllo secondo 👉 Requisiti di base

• Controllo visivo di tutti gli apparecchi, della rubinetteria e dei raccordi per individuare punti senza tenuta

• Verificare la situazione d’installazione: temperatura ambiente max. 25 °C

• Controllo e rabbocco della scorta di sale rigenerante

• Eventuali ulteriori attività prescritte nelle istruzioni d’uso

1 anno

• Controllo di funzionamento e verifica delle condizioni di esercizio

• Impostazioni dell’addolcitore

• Pulizia del serbatoio per soluzione salina

• Impartizione delle istruzioni ai gestori degli impianti

• Tenuta dei registri degli apparecchi

SpA_7

Impianto di pressurizzazione

1 mese

• Controllo secondo 👉 Requisiti di base

• Controllo visivo di tutti gli apparecchi, della rubinetteria e dei raccordi per individuare punti senza tenuta

• Controllo della valvola di ritegno (pressione dell’impianto in assenza di flusso)

• Controllo della pressione di accensione e spegnimento della pompa in base alla descrizione dell’impianto

• Controllo del funzionamento del vaso d’espansione / serbatoio a pressione (prelevare 10 litri d’acqua a pompa spenta)

In caso di anomalie: eseguire opportune misure di manutenzione ordinaria e riparazione.

WW_1

Scaldacqua

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6 mesi

• Controllo secondo 👉 Requisiti di base

• Controllo visivo dei raccordi e del serbatoio, soprattutto per individuare punti senza tenuta (la presenza di depositi di calcare è indice di difetti di tenuta)

• Controllo visivo dell’isolamento termico per individuare rotture visibili

• Controllo dell’anodo protettivo:

  • Premere il pulsante di test (se presente) e verificare se l’indicatore si posiziona nella zona verde.

  • Anodo a corrente esterna: controllare i diodi luminosi sull’apparecchio.

• Controllo della temperatura dell’acqua calda, bilanciamento con la temperatura impostata indicata sul protocollo di consegna

• Accertarsi che lo scaldacqua venga sottoposto a manutenzione periodica.

• Controllo della rubinetteria di sicurezza, Impianto di acqua calda

1 anno

• Controllo della temperatura dell’acqua:
  verificare l’impostazione e confrontarla con la temperatura misurata sul termometro.

• Decalcificazione e pulizia, rimozione del fango anodico e del calcare
  (l’intervallo varia a seconda del consumo di acqua calda e della durezza della stessa e deve essere ricalcolato in base alla necessità – l’intervallo raccomandato è di 3-5 anni)

• Sostituzione dell’anodo secondo le indicazioni del costruttore

• Sostituzione dei componenti difettosi dell’impianto secondo il risultato dell’ispezione

• Controllo della rubinetteria di sicurezza, Impianto di acqua calda

• Controllo della pompa di circolazione, Impianto di acqua calda

WW_2

Rubinetteria di sicurezza dello scaldacqua (valvola di ritegno EA e valvola di sicurezza nella conduttura di alimentazione)

Prodotti e immagini della Nussbaum: Prodotti Nussbaum: assegnazione e peculiarità

6 mesi

• Controllo secondo 👉 Requisiti di base

• Controllo visivo per individuare punti senza tenuta

• Controllo degli scarichi

  • Se il sifone è asciutto, eventualmente aggiungere acqua.

• Controllo del funzionamento e delle condizioni:

  • Assicurarsi che la valvola di sicurezza goccioli solo nella fase di riscaldamento (in caso contrario richiedere la sostituzione).

  • Verificare che vi sia deflusso libero all’uscita della valvola di sicurezza (contaminazioni/calcare).

  • Assicurarsi che non si verifichi nebulizzazione di liquido all’uscita della valvola.

1 anno

È consigliabile che il tecnico specializzato che esegue il controllo dello scaldacqua provveda contestualmente a controllare anche la rispettiva rubinetteria di sicurezza. Tale controllo comprende le attività seguenti:

• Verifica del funzionamento della valvola di ritegno EA:

  • Accertarsi che la conduttura a valle della valvola di ritegno sia in pressione e che non vi sia alcun passaggio (chiudere i punti di presa e la rubinetteria a valle della valvola di ritegno).

  • Chiudere la rubinetteria d’arresto a monte della valvola di ritegno.

  • Attraverso l’apertura di prova svuotare la sezione della conduttura a monte della valvola di ritegno.

  • Dopo aver svuotato la conduttura, lo scarico dell’acqua deve cessare.

• Verifica del funzionamento valvola di sicurezza:

  • Azionare il dispositivo di aerazione della valvola di sicurezza per assicurarsi che la valvola non sia bloccata nella posizione chiusa o ostruita da calcare.

  • Assicurarsi che la valvola di sicurezza goccioli solo nella fase di riscaldamento.

• Verifica del funzionamento gruppo di sicurezza (combinazione):

  • Chiudere e aprire la rubinetteria d’arresto.

  • Chiudere la rubinetteria d’arresto, aprire il raccordo di prova.

  • Se fuoriesce acqua calda, la valvola di ritegno non è ermetica. Se fuoriesce acqua fredda, la rubinetteria d’arresto non è ermetica.

In caso di esito negativo della verifica del funzionamento effettuata: sostituire il componente

WW_3

Contatore dell’acqua per appartamenti

1 anno

• Controllo secondo 👉 Requisiti di base

• Controllo visivo destinato soprattutto a individuare punti senza tenuta

• Controllo del consumo zero

5 anni

Sostituzione

WW_4

Pompa di circolazione

2 mesi

• Controllo secondo 👉 Requisiti di base

• Controllo visivo per individuare punti senza tenuta (la presenza di depositi di calcare è indice di difetti di tenuta)

• Controllo del funzionamento continuo della pompa di circolazione

  Avvertenza: il funzionamento continuo della pompa di circolazione è prescritto per motivi igienici.

1 anno

È consigliabile che il tecnico specializzato che esegue il controllo dello scaldacqua provveda contestualmente a controllare anche la pompa di circolazione. Tale controllo comprende le attività seguenti:

• Controllo dei rumori di funzionamento

• Verifica dell’impostazione della pompa di circolazione

WW_5

Valvola di regolazione per la circolazione

Prodotti e immagini della Nussbaum: Prodotti Nussbaum: assegnazione e peculiarità

2 mesi

• Controllo secondo 👉 Requisiti di base

• Controllo della temperatura (valore impostato: ca. 57 °C)

• Controllo visivo per individuare punti senza tenuta (la presenza di depositi di calcare è indice di difetti di tenuta)

1 anno

È consigliabile che il tecnico specializzato che esegue il controllo dello scaldacqua provveda contestualmente a controllare anche le valvole di regolazione per la circolazione.

Tale controllo comprende, in particolare, il controllo della temperatura.

WW_6

Scaldacqua a flusso continuo (scaldacqua istantaneo elettrico)

Prodotti e immagini della Nussbaum: Prodotti Nussbaum: assegnazione e peculiarità

1 mese

• Controllo secondo 👉 Requisiti di base

• Controllo visivo per individuare punti senza tenuta (la presenza di depositi di calcare è indice di difetti di tenuta)

• Eventuali ulteriori attività prescritte nelle istruzioni d’uso

In caso di anomalie: eseguire opportune misure di manutenzione ordinaria e riparazione.

FL_1

Impianto antincendio a umido

1 mese

• Controllo secondo 👉 Requisiti di base

• Controllare che le istruzioni d’uso per la messa in servizio e la messa fuori servizio siano presenti nella cassetta

• Controllare che il tubo flessibile antincendio non sia in pressione quando non è in uso

• Verificare che sia presente un’avvertenza riguardo al fatto che l’acqua potrebbe non essere potabile

secondo necessità

Secondo le disposizioni locali (autorità di protezione antincendio)

FL_2

Impianto antincendio a secco, idrante interno (utilizzato esclusivamente dai pompieri)

secondo necessità

Secondo le disposizioni locali (autorità di protezione antincendio)

EG_1

Condutture di gas naturale / raccordi / rubinetteria

1 anno

• Controllo secondo 👉 Requisiti di base

• Controllo visivo delle condutture

• Controllo per individuare fissaggi instabili

• Controllo delle condutture e dei raccordi per individuare punti senza tenuta (controllo visivo, controllo delle emissioni odorigene, utilizzo di uno spray omologato per la ricerca di perdite di gas naturale)

• Controllo del funzionamento delle valvole d’arresto

secondo necessità

Controllo periodico di sicurezza almeno ogni 14 anni a cura del personale specializzato (controllore dell’installazione) – si veda la raccomandazione G1007 della SVGW.s