Tematiche - Prefabbricazione basata su modelli

4.1 Carattere vincolante dei modelli

I modelli BIM sono giuridicamente vincolanti laddove il modello sia stato dichiarato come vincolante in sede contrattuale.

Si distingue tra i modelli seguenti:

• Modello esecutivo vincolante: elemento integrante del contratto, con rilevanza sul piano della responsabilità

• Modello informativo: nessun vincolo giuridico, ha funzione di riferimento

In assenza di esplicita indicazione contrattuale, un modello non è automaticamente vincolante.

4.2 Suddivisione delle responsabilità

L’ambito di responsabilità varia in funzione dei rispettivi ruoli nel progetto:

• Progettista specializzato / progettista BIM: responsabilità per errori nel modello, dati errati o mancata individuazione dei conflitti

• Installatore / impresa esecutrice: responsabilità per errori di esecuzione nonostante un modello corretto e in caso di verifica insufficiente

• Progettista generale / direzione dei lavori: responsabilità per una trasmissione o un coordinamento errati delle informazioni del modello

• Committente / coordinatore BIM: responsabilità solo in caso di colpa grave o mancata definizione dei requisiti

4.3 Tutela contrattuale

Ai fini di una tutela contrattuale si consiglia di utilizzare un’appendice del contratto o un testo del bando di gara che contenga i punti seguenti:

• Definizione del carattere vincolante del modello (ad esempio lista di controllo PLAN243 di suissetec)

• Formati di consegna definiti, ad esempio IFC e formato CAD nativo

• Obbligo di controllo del modello prima dell’approvazione

• Definizione delle tolleranze (ad esempio scostamento max. di 10 mm)

• Procedura di modifica del piano/modello con obblighi di comunicazione

4.4 Rischi della prefabbricazione

I fattori seguenti costituiscono fonte di rischi correlati alle diverse responsabilità nella prefabbricazione:

• Prefabbricazione secondo un modello non approvato: responsabilità dell’impresa esecutrice

• Errori nel modello approvato: responsabilità del progettista o del soggetto che ha fornito l’approvazione

• Modello non aggiornato dopo le modifiche: responsabilità del coordinatore

4.5 Raccomandazione pratica

Per una procedura corretta si raccomandano le seguenti misure:

• Utilizzare un Promemoria PLAN243 di suissetec e integrare i passaggi rilevanti per la gara d’appalto.

• Definire contrattualmente i ruoli dei modelli e le responsabilità.

• Documentare le procedure di approvazione dei piani.

• Regolamentare in modo chiaro gli obblighi di revisione e aggiornamento.